住房过户 ，规定需要贷款还清无抵押，房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地上。
住房过了所在校政策规定的限售期限。
由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻证明，到住房所属房管部门签合同办理过户手续。

沈阳市二手房交易流程,请问有没有能具体解答的! 区件是怎么个交易流程每个流程要多久时间 市件是怎么个流程

大东：查档—验人—报税—交税—封档—取证
沈河：查档—初审—核价—报税—缴税—封卷—取证
铁西：查档—初审—报税—缴税—封档—取证
皇姑：同上
于洪：同上
市大厦：完税查档—契税申报—缴税—基金监管过户—取证