1：你们再买就是第二套房子
2：可以登记你妻子名下，可以贷款（不过利率会高把，这个根据每个银行）
3：可以直接去交易，拿着合同去房管局登记
4：不用缴纳营业税和个人所得税。
5：房屋是否唯一普通住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
（1）测绘费1.36元/平方，买方；
（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
（3）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一普通住房减免；
（5）交易费6/平方,双方;
（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

苏州买二手房有什么要求吗

苏州人买二手房没有要求，想买就买。买家税费1.契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收，第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。2.产权登记费：80元。