原房他已买下来了对吧，如果他有房产证，就可以交易啊。 你们俩去房产交易中心办相关手续就好。 需要注意的是： 1.房产证上所有人是谁，或还是共有所有，如果是后者，你门的购房协议须有共有人的签字 2.因为是房改的房子，除了你同事，谁还住在这房子里，比如说他孩子、父母，如果有的话，他门有无其他住处，凡18岁以上的居住人也须要同意此向协议 3.房屋有无承租人，有的话，他门的协议有无到期，如果没有，且他没有其他住处，即使你房屋所有权，你也不在原协议到期前让他搬走。

唐山二手房过户需要什么手续及费用（平房）｛急｝

有房产证、土地证就可以过户了，手续如下：房屋产权过户提交材料 一、 卖方提供： 1、 房屋所有权证 2、 原始购房合同 3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 5、 结婚证明、配偶身份证明 二、 买方提供： 身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章 缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% 2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 资料来自：超级经纪人网，地址：

房产过户需要什么手续？具体流程步骤有哪些？