尚未办下来房产证的二手房交易、需要注意最重要的事情是等取得房产证后再交易，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！
　　没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！

　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法
　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
　　（六）未依法登记领取权属证书的；

二手房没有房产证如何交易？急求详细解答

问题1：
房子没完工，那你首先要看看开发商是否有商品房销售许可证。如果没有那就简单了，卖房人目前还没取得房屋的物权，他只是与开发商签订了一份购房意向书之类的合同，那是一种合同权利，你可以和他去开发商处办理合同变更手续。
如果开发商有商品房销售许可证，而且房屋以办理了确权登记，那只有等卖房人把房地产权证办下来后才能办理过户手续。
可能会出现卖房人的道德风险，即他到时不配合你办理过户手续。你最终可以通过民事诉讼的方式解决问题，只要到时房屋你以入住。
卖房人一房多卖的风险，但这一来卖家就是合同诈骗，属刑事责任，一般人不会冒这险。
卖房人因其他债务问题被法院查封甚至执行的风险。
无论那种情况你都可以让中介公司承担连带责任。前提是你要与中介公司签署委托购房合同，并在你们的房屋买卖合同中注明该中介公司为该业务的中介方即可。