房屋过户即便是直系亲属也须按房屋交易（买卖）关系办理，并交纳契税、印花税、土地出让金、手续费后方可办理过户手续（正常的是接受方交纳房款的20%），同时房屋的性质也发生变化，从不具有国有土地使用权的房改房变为具有国有土地使用权的商品房。

当然也可以采助赠与的方式来进行，这样可以省掉一些税。

如果您想把房子过户给亲人，首先要与您的亲人订立赠与合同，通过这种方式转让房屋的所有权，然后再拿着赠与合同以及相关证件到房屋所在地的房管局办理过户。赠与和过户相比，因为房屋所有权人的确认以登记为准，即使是签订了赠与合同，仍然需要办理过户手续。不过，除了已经办过公证的房屋赠与合同之外，办理房屋所有权人变更登记前，您可以撤销赠与合同。