一.住宅：

1.商品房
契税：2%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元

2.房改房（经济适用房、集资房、安居房等)
契税：2%
土地收益金：1%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元

3.非普通住宅（面积超144平方含144）
契税：4%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元

营业税和个人所得税的征收：

(1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税；非普通住宅超过5年（含5年）上市交易的，销售时按其增值差额（成交额-原值）的5.55%计征营业税。

(2)个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式；个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税（唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房）。

(3)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。

(4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税 ，但须缴纳营业税

东营市二手房82平过户费用怎么算？房产证办理不到5年，房价12万，首次购房

首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱

东营买二手房无中介参与如何操作

签合同时原业主要出示：
1.房产证原件或复印（中介要查档，买方要看）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
新业主：
身份证原件和复印件
定（订）金
————————
再讲你按揭要要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
（有收入证明也可以不要流水账单）
原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件
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如果要赎楼的话：
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证原件及复印件
3.借款合同原件（抵押合同）
4.欠款清单
5.三方合同（买方卖方及居间方）
6.定金收据原件及复印件
7.资金监管协议
8.供楼存折及密码
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签合同——办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！

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办理房产证过户的费用主要就是税费，
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5%
8.登记费 = 50元/证
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积