在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
5、必须要签订三方合同，就是卖家、买家和中介在同一份合同中签订。这样可以避免中介吃差价。不过现在的合同基本上都是这样的。
中原地产 为你解答

山东淄博二手房交易需要哪些手续，费用如何计算

手续：直接拿着三证去房管局的营业大厅去办过户去就行了。不过在这之前看好房产证是几打头的，那个决定了你是去区里办还是市里办。你打电话去房管局咨询的时候他会问你这个的。
至于费用，房产证在五年之内的房子的话：
买方需要交：契税（1.5%）、测量费（6元每平方）、办证费（几百元）
卖方需要较：营业税（5.6%)、个人所得税（目前是1%，你可得赶快点）
这些钱很多都是灵活机动的，比如营业税，很多卖主把这个加在房价里，再就是测量费，很多买家要求跟卖主一人一半，看你们怎么谈了。
房产证在五年之外的房子的话，就不用交营业税了

在淄博要买个二手房，请问都需要交纳哪些费用？现将买方卖方信息介绍如下

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）