乌鲁木齐二手房怎么办理电卡过户和天然气卡过户?
1.电过户:
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
2.天然气过户:
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
3.暖气过户(北方有,南方没有供参考):
住房所在地的热电公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4.水过户:
一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
5.有线电视过户:
注意:有线电视过户需要原用户名本人到场,并带着身份证原件,到有线电视中心办理过户。
需要带房产证原件,房产所有人的身份证原件,还得带着原房主的有线电视本(如果是数字有线电视还得带着机顶盒)、原房主的身份证原件,和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。
6.互联网过户:
注意:互联网过户需要原用户名本人到场,并带着身份证原件,到所属通信公司营业厅办理过户。
需要带房产证原件,房产所有人的身份证原件,还得带着原房主的有线网线本、原房主的身份证原件,和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。
7.物业过户:
需要带房产证原件,房产所有人的身份证原件,到居委会或物业公司,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。
备注:各个地方的过户政策略有差异,可拨打当地各部门的电话咨询一下,以免缺少资料,导致您白跑一趟。
参考资料:
乌鲁木齐二手房过户手续流程
法律分析:办理完网签手续后,就可前往税务大厅交税,交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。