1.该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 。2 该房屋所有权是否真实、完整、可靠。

3 所购“二手房”的准确建筑面积 。 4 了解购买“二手房”的程序。。

5 了解屋内设施的交验细节。。6 付款方式。。7 交房时间 。8 违约责任 等等一系列问题。当然都必须以书面形式详细写清楚，当事人双方签字生效。

买二手房要注意什么

概括起来，有十大注意事项：
1、中介：选择美誉度高的中介。现在有些中介是靠骗人发财的，先交钱后看房，不管你看没看中房子，中介费是不退的。
2、资金：充分考虑自己可支配的资金数额，在房款之外，要加上有关税费。因为的行规，是买方付大部分税费。
3、交通：交通是否便利，关系到居住品质，也关系到房产的升值潜力。
4、房价：房价的评估要合理。部分中介为了获得更多中介费，有意把房价抬高。要避免这一点，主要是要多打听一下周边的房价，心中有数。
5、产权：这是非常重要的一点。有些二手房是一个人所有，有的是两三个人共有，甚至有的原来抵押过。
6、历史：要了解一下房子是什么时候盖的，还有多长的土地使用年限；是否欠水、电、煤气等费用；是否发生过凶杀、自杀等案件。
7、面积：有些房屋的面积缩水严重，必要时可以请专业的测量单位重新测量。
8、结构：要看一下房屋的设计，是否通风良好、采光如何卫生间有无渗水现象等。
9、装修：管线铺设是否合理，承重墙是否被破坏等。
10、物业：物业管理水平如何，车位费如何收取，水表、电表是否一户一表，小区的绿化如何，最近一段时间失窃率达到多少。
这十个方面考虑到，基本上就能够克服中介和房主的忽悠，买到比较如意的房子。

购买二手房交易注意事项有哪些？

二手房交易注意事项主要分为十个方面：（1.）房屋手续是否齐全（2.）房屋产权是否明晰（3.）交易房屋是否在租（4）.土地情况是否清晰（5.）市政规划是否影响（6）福利房屋是否合法 （7.）单位房屋是否侵权（8）物管费用是否拖欠（9）中介公司是否违规（10.）合同约定是否明确。