二手房交易流程：
买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——

打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。

税费的种类：

契税：房款的1.5% ；（买方）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买方）

权属登记费：80元；（买方）

证件费：50元；（买方）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖方）

个人所得税：差价的20%。（卖方）

，建议你最好找专业二手房中介，虽然要付费，但很多事都省心，他们会全程陪同，直到你拿到钥匙入住

急，请问成都购买二手房需要贷款。以六十二万为成交价，需要哪些程序

哦， 快国五条了，建议尽快。你贷款吗？注意问题是卖家有房本吗，见本交易，其次是产权问题，还有国五条，贷款，土地证等问题 以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%...2870

请问成都本二手房过户详细费用？

听你说应该是成都2到3环之间的砖混结构房屋，过户所需费用如下：
契税1.5% 1.5%*1500*49.56
个人所得税1% 1%*1500*49.56
营业税无
其他工本费就1000快钱左右~主要就是上面2项费用~

不知道你是否有贷款，有贷款的话在银行那边还有一定的费用！

关于二手房购买费用缴纳问题，成都

房子几年了，建议先慎重，国五条各地已经陆续出台了
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。