看过房看过房照，看看他的身份证，户口本。都对上，以后也先不要给他钱。再到社区居委会或者物业打听一下，还要到房管局去问一下，如果属实才可以交订金，其余的，等过户的时候才可以交给他。

买二手房是什么流程，有哪些费用

需要办理的流程手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一般的情况二手房过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答

深圳房产过户需要多少钱和什么资料啊。？程序如何？

这个建议你去找中介帮你弄，手续挺烦的很多步骤的，还有很多资料，花500块钱够了l一个人一天时间不一定能办好，因为好多时间在排队总的费用不好算j中介帮你弄l会有发票的，你按照发票给钱就是了，他走哪个窗口，你就跟着，没什么机会干坏事的我52w的房子过户，中介只收1800元

请问深圳现在买二手房是如何计算营业税和个人所得税的？

深圳二手房目前没有营业税和个人所得税。房产证上写得是最初的原始价格，如，竣工时房子是100万，您买时是150万，您产证上仍写明是100万，但二手房交易合同的成交价格写是150万。需缴纳契税，但无需营业税和个人所得税。偶最近正在买深圳二手房，当地流程知道一些。