买二手房中介费怎么算谁出?
时间:2022-12-23 15:54:25
来源:赣州二手商品资讯
1、通常情况是买方支付全款中介费用,不过具体情况要看买卖双方的协商。比如有些中介公司采取买卖双方共同承担,只是一个公司的个人企业行为,是市场行为,也是一种竞争策略。此番佣金提价被转化成服务提升的说法,原因就在于二手房交易流程复杂、周期长、风险大。
2、虽然二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1%,在市场降温的背景下,中介机构也面临极大压力,向卖方收费,也是应对压力的举措之一,最终达到提高成交量的目标。但背后则有另一条规则,实际交易中,大部分都是购房者独自承担2%的中介费。
二手房买卖中介费一般都是按国家规定的付房子总价的2.5%,比如100万的房子则需要付2.5万给中介公司,以前是买方出1.5%,卖方出1%,不过随着市场行情的变化,现在基本上都是统一由买方全部承担,而卖方挂出房子的时候直接说实收就可以,也就是不负责所有费用了,当然,这个情况是在福建厦门已经广泛实行了,其他的城市不知道是不是也一样就不得而知了
二手房中介勾心斗角吗?
这个社会上,有人的地方就会有勾心斗角,特别是在公司、企业、单位里面,因为这些地方有竞争,所以存在勾心斗角。
二手房中介也会勾心斗角,他们有可能为了一个房源,有可能为了客户,今天你抢了我的客户,明天他签了我的房源,这些都会造成中介之间的勾心斗角。