一、物业管理的政策背景？

出台的背景 随着人民群众生活质量需求的不断提高，我县2008年出台的物业管理办法与现时的小区物业管理工作已不相适应，为了进一步规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设。

     出台的依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合《宿迁市物业管理办法》和我县小区管理实际情况，通过出台办法，明确相关职能部门职责，加强物管企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区公共环境卫生和公共秩序。

二、物业管理企业税收政策？

物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。

根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。

物业企业是国计民生行业，物业公司的主营收入是物业服务费，主要用于业主的公共服务开支，国家实行税收优惠政策是为了保证物业公司收取的物业服务费全部用于民生的改善，禁止物业公司谋取暴利。

国家税务总局还规定，物业企业的代收代缴的服务项目免税，但是代收代缴收取的服务费需要交5.55%的营业税。

三、业主宣传物业政策可以吗？

当然可以。业主可以做为志愿者宣传。

四、未入住物业费收取政策？

回答如下：未入住的物业费收取政策因地区和物业公司而异，一般情况下，物业公司会根据合同约定和当地政策进行收取。以下是一些可能的收取政策：

1. 按照合同约定收取：如果合同中明确规定未入住时要收取物业费，那么物业公司可以按照约定收取。

2. 按照当地政策收取：一些地区可能有规定，未入住的房屋也要缴纳物业费，物业公司会按照当地政策进行收取。

3. 按照实际情况灵活处理：有些物业公司会根据实际情况灵活处理，比如可以延迟收取物业费，或者根据实际入住情况进行调整。

需要注意的是，无论收取政策如何，物业公司都应该遵守相关法律法规和合同约定，不能随意收取或变相收取费用。同时，业主也可以通过合法途径维护自己的权益，比如向物业公司提出异议或者寻求法律援助。

五、漳州小区物业管理新政策？

1. 漳州小区的物业管理新政策已经出台2. 市政府规定，每个小区都要设立独立的物业管理中心，负责小区内的各项事务。3. 物业管理中心要负责小区内公共场所的保洁、维修、保养和安全管理等事项，如楼宇外墙的保洁、道路及停车场的维修和清理、绿化带和健身设施的保养、物业费的计算以及公共电表的管理等等。4. 此外，根据新政策，物业公司如果管理不善，有可能被吊销营业执照或者予以处罚。因此，小区业主可以放心的相信物业公司能够更好的为小区服务。

六、什么是物业管理的123政策体系？

“1”是指

《关于加强小区党组织建设提升城市基层社会治理效能的意见》（宜办发〔2020〕20号）。

“2”是指

《宜昌市物业管理办法》（宜府办发〔2020〕40号）和 《宜昌市物业服务水平提升三年行动计划》（宜办发〔2020〕21号）。

“3”是指

市住建局按照履职要求，在广泛征求意见的基础上，报请市政府批准印发的 《宜昌市住宅小区业主委员会考核办法（试行）》《宜昌市物业管理工作考核办法（试行）》和 《宜昌市住宅物业服务等级标准》三个文件。作为落实 《宜昌市物业管理办法》和 《宜昌市物业服务水平提升三年行动计划》的配套文件，在宜昌物业服务和管理“123”政策体系中起 保障和促进作用。

七、2022空置房物业费减免政策？

2022年空置房减免物业费如下，小区物业费的收费标准分四个等级，分别如下：1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员天清扫2次。4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

八、免物业费的最新政策？

最新的免物业费政策是指，由国务院决定大力推行免除物业费政策，主要针对居民小区、公租房、军垦、特区等房产，实行物业服务理念和管理方式改革，纠正和规范涉及物业费的收费问题，保障业主权益，同时推进物业行业的发展和提升服务质量。这个政策的实施可以降低业主的生活成本，营造更加和谐社区，提高物业服务质量和管理水平，有助于推动城市社区建设与管理的改革。但需要注意的是不同地区的政策不同，具体情况应以当地政策介绍为准。

九、银川物业费收费标准2021新政策？

一、宁夏银川市区中心城区住宅物业管理服务收费政府指导价收费标准按（附件）规定执行，其公布各等级、类型收费标准为基准价，可以上浮5％，下浮10％。

二、电梯电费、维修保养费：首层免费，第二层有使用电梯的起点价0.50元／m2月，从第三层起每层累进加收0.05元／m2月。电梯加价标准上浮为零，下浮不限。

三、已成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费由业主委员会在征得广大业主同意后与物业公司按照公布的物业服务等级和相应的政府指导价协商确定，并签订服务协议。

四、未成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费：

1、物业买卖合同已约定前期物业服务收费标准，且该收费标准符合现行公布的政府指导价的，按买卖合同约定的物业服务收费标准收费；超过现行公布的政府指导价，合同约定计费起止时间未到期的，若双方仍同意依照合同约定的从其约定,若买受人或业主有提出修改的,应按照同期新公布的政府指导价重新约定。

2、物业买卖合同未约定前期物业服务收费标准的，由全体业主与物业公司按照公布的物业服务等级和相应的政府指导价协商确定，并签订服务协议。

五、属政府指导价的物业服务收费，按规定实行《收费许可证》制度。金平区、龙湖区、濠江区的物业服务企业，服务等级为一、二级和实行选项制的，由市物价局负责核发收费许可证，服务等级为三、四级的，由当地政府价格主管部门核发收费许可证。

十、山东2022空置房物业费减免政策？

山东省二O二二年度，空置房物业费减免政策，有以下这些，对于空置的住房，物业费虽然不能全兔，但可以按照百分之六十的标准交物业费。