印花税——是房产成交价的万分之五，双方都要交
营业税（包含营业税、城建税以及教育费附加）和个税——这些税要么交否的标准是看产权的日期而不是房龄。超过两年营业税、个税就免了，这两个税是由卖方出的
契税——房屋总价的1%，过户的时候可以把总价写少点，这是合理避税。由买方承担

在江苏省盐城市东台市乡镇购买二手商品住宅房过户流程是什么样，过户费是怎么计算的

二手房过户流程
1、对交易房屋产权进行调查

2、买卖双方签订二手房买卖合同
3、评估房产
4、办理贷款
5、向房地产管理部门提出过户申请
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
拓展资料：
一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

盐城滨海二手房过户收费？

新政策：满2年免营业税和个人所得税

办理房产证房价只能交易登记时的市场评估价。

相关费用：
1%契税 (144平以下）
房产证测量费(6元/平方)
土地证和房产证工本费大约300块

购买二手房需要哪些条件

法律分析：购买二手房一般需要符合的条件如下：1、具有土地使用权证和房产证；2、买方具有当地规定的购房资格；3、属于可以转让的房屋。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。