重庆二手房交易需要交哪些税?
一般的情况二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
超级经纪人网 为你解答 重庆二手房
2009年重庆房产交易最新规定
这不是什么最新消息了,如果夫妻婚前没有做财产公正的话,双方财产婚后就是公有财产,所拥有的房产转卖理当双方当场。带房产证,结婚证和身份证或户口薄。
婚后购买房产的话,如果是共住也需要带以上证件,如果你其中某一人单买,只需买方到场即可!
重庆二手房交易有些什么税具体怎么算
税有:1营业税 5.5%(没有满5年)
2个人所得税 1%
3契税 1.5%
4印花税 万分之6
5 144平方以上有差额营业税(差额5.5%),土地增值税(沙平坝和经开区才有1%)
重庆二手房贷款都有什么条件?
二手房按揭贷款申请条件
(1) 借款人合法的身份证件;
(2) 借款人经济收入证明或职业证明;
(3) 借款人家庭户口登记簿;
(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
(5) 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(6) 所购二手房的房产权利证明;
(7) 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
(8) 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(9) 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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