二手房税费：最基本的个税和契税。首套房90平米以下个1% 90平米或90平米以上，个税1%契税1.5% 二套契税2%，三套及以上3% 。再根据土地性质缴土地划拨金或出让金。优惠政策：卖家房子满五年，且名下唯一一套房子，买家也是首套房的，可免个税。拆迁户有拆迁协议也可以免税

外地三无人员只能全款买房，买房需交契税，部分情况要承担个税。买房后如果不迁户口另每年需交一个房产税。如果在重庆有缴纳社保或者开公司有交税，则可以减免视同本地户口的。如果房子没有满两年可以交易的（还建房），则需缴纳5.6％的增值税及附加

重庆二手房贷款新政策2021

法律分析：重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买：“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费1年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费1年及以上的人员)。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”购房方法：

第一：可以选择全款购买

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。