伴随这河北省张家口地区与北京市联合申请冬奥会的成功，张家口市进些年的发展也在非常稳步与迅速的进行中。不仅是经济发展影响着张家口市的购房政策，而且外地人口的涌入也在无形之中影响着张家口市购房政策的变化。由于近些年人口基数与购房需求量的增大，以及人民生活的物质水平的提升，居民们对于商品房购买的数量相比于往年大幅度的增长，这在一定程度上使得建房成本与商品房价格的提升，因此这也使得限购政策的油然而生。

目前张家口市的购房限购政策的具体内容与实施办法大体上可以总结为:无论是具有本地户口的居民还是具有在本地购房资格的外地居民都只能在张家口市最多拥有两套住房。商品房限购政策的施行在很大一定程度上可以缓解房价增长速率过快的压力，同时也可以放缓房价的增长率，这样也可以使更多住房需求较大的居民具有购买能力，使他们有房可住。

张家口市的市区风景与环境是非常优越的，再加上其经济发展前景的优良，因此张家口市将会吸引越来越多的外地人口前来定居。

千万别来买，这地方每年七八月过敏性鼻炎的人特别多

2020年以后，涿鹿房价会跌吗？

近几年来，京津冀一体化的发展很快，涿鹿作为北京七环京北区域，不仅有可以直达北京的公交车，而且这里的房子也很受部分人的欢迎。据小编了解，近几年涿鹿房价有一定程度的上涨，那么导致其上涨的原因是什么，未来五年涿鹿的房价又将如何发展？马上来看下小编的介绍吧。

近年来，涿鹿县积极把握机遇，对接首都、融入首都、服务首都，做大经济总量，提升综合实力，加快首都卫星城建设，着力打造实力魅力新涿鹿。将自身优势快速融入首都功能区，以京张联合举办2022年冬奥会为契机，以交通环境的改善作为先导，本着主动融入，全面对接，同城一体的理念，加快对接首都的“旱码头”建设步伐，898公交专线、张涿高速已全面贯通，太行山高速、涿下快速路、涿京一级路等加快推进，使涿鹿成为沟通南北、连接东西的节点，枢纽型、功能性、网络化交通格局逐步形成。

根据数据统计， 涿鹿县2018年3月新房房价均价在8424元/平米左右浮动。 涿鹿县2018年3月二手房房价均价在6776元/平米左右，二手房房价环比增长率1.2%。张家口市区2018年3月新房房价均价在 11074元/平米左右浮动，新房房价环比增长率1%，张家口市区2018年3月二手房房价均价在9780元/平米左右，二手房房价环比增长率0.8%。

小编个人认为，造成涿鹿房价上涨的原因主要有以下3个

1、区位位置优势

涿鹿占据很不错的区位优势，距京张沿线不过15KM，交通有大秦铁路、张涿高速、涿下、涿怀快速路、涿京一级公路、永卢线等，四通八达。

2、环境气候优势

距今200万年前古人类就在涿鹿县繁衍生息。5000年前，黄帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿”，合符釜山，开启了中华文明之先河。拥有全国除新疆外唯一一个县辖区。著名景点有黄帝泉、黄帝城遗址、中华合符坛、中华三祖堂、轩辕湖。2017年10月获得“国家园林县城”荣誉称号。

3、产业企业优势

2018年张家口涿鹿集中开工重点项目10个，总投资17.5亿元

2018年4月张家口涿鹿集中开工重点项目10个，总投资17．5亿元。其中有涿鹿县“一河两城”天然气气源工程项目、扑卡龙停车科技项目、盛达青峻人工关节及航空发动机叶片毛坯研发项目、惠康鑫诺人工关节毛坯件研发项目、科安环保、流体设备生产研发项目等。项目涉及城乡建设、环境治理、医疗卫生、工农业产业化等各个方面。

同时张家口第二届旅发大会涿鹿站成功签约5个重点项目，涿鹿县还将深化与顺峰集团、中盐集团、达华集团、富力集团、中鼎集团、中科绿建置业合作，积极推进灵山山地运动谷、中盐冰雪小镇、涿鹿音乐科技小镇等项目建设，突出产业融合，引爆旅游经济，为全域旅游发展注入强劲动力。

未来，涿鹿将紧紧围绕“把桑干河、洋河流域打造成集生态观光、休闲养生为一体的京西生态旅游经济带”的目标，继续延伸旅发会“千古文明·寻根之旅”和“涿水鹿山·乐享田园”两大主题思想，持续提升“千古文明开涿鹿”和“千里桑干富涿鹿”两大名片的影响力和美誉度，把涿鹿打造成为京西北独具特色的首都卫星城和北京后花园。

未来五年涿鹿房价会如何

从2018年全年涿鹿房价走势图中可以看出，2018年涿鹿县房价整体保持在一个比较平稳的状态，没有出现大幅度的上涨，其中11-12月房价开始下滑，降到8千以下。

未来在冬奥会的大机遇下，张家口各县区都会抓住机遇大发展，如果你现在看上合适的房源不下手，也许再过一两年这些区域的房价将更高，毕竟这些区域目前只是发展初期，后期还有很大的发展空间！

而针对涿鹿未来的房价情况，小编个人认为其仍旧会保持一个比较稳定的发展状态，不会有较大幅度的上涨或是下跌，如果您有看中的项目，不妨找准时机先上车，2019年整体来看，还是一个比较适合刚需族买房的好时机。有合适的房源一定不要错过哦

我认为不会降价，因为涿鹿县的地里位置好，北通张家口不远，南通北京不远，高速路两个小时到了，东边是怀来县都按着了，涿鹿县的街道布置的挺有规律，又干净，越来越好，想买房的还是去涿鹿县买，不贵，