70年是土地使用权，不是房屋产权
房屋产权没有规定期限
土地使用权有期限，住宅是70年，现在是到期自动续期，但是是否再交土地出让金还没规定

《物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

关于购买二手房的手续

不可以先付首期，在过户当天才能给，可以先过户，然后立马去过款去。

如果实在不信任，那么可以分开来，你们在那过户，然后找信得过的人同时在银行等待过款，可以同时进行。

想请教，在房屋买卖中，国家有相关法律法规规定了何谓现房？

是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。
　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现在购买二手房有优惠政策吗？就是在办理交割手续时可以省哪些税呀？

财政部决定，从2008年11月1日起：
1、 对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%
2、 个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税
3、 居民首次购房最低首付款比例调整为20%
4、 个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点

也就是过户时契税90平米以契税省一半，印花税可免

个人购买第二套房 国家什么政策？

要看你是否年满18周岁，是否成年人，是的话，以你名义买房产和办理贷款，算首套，首付三成，贷款利息看你申清商贷还是公积金，公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买，算二套，首付6--7成，利息上浮1.1倍，买房子契税是3%，具体税费要看你买新房子还是二手房！新房子只有契税，印花税，工本手续费，和住房维修基金，你买二手房吗，要看卖家情况，是否满五唯一，是的话免除5.5%营业税和1%个税，缴纳房产评估费千分之六，契税90平以下1%,印花税万分之五，工本手续费200元，所有税费计算按照房产评估价来计算，