当然可以，银行也是对个人开放住房贷款服务的，如果您有关系可以申请到更好的折扣，后续有保障，而且卖方同意您这么做就可以。因为贷款不光是买方的事儿，卖方同样也会担心能不能按时收到房款，过程会不会出问题，出了问题该找谁处理，所以这也是双方共同认可的事儿。

其实还是建议您找专门的中介公司来帮您，虽然缴纳了中介费，但缴纳中介费的同时其实也是获得了保障和便利，而且中介公司多数都与银行有合作，在一些小的细节问题上不会太多为难您并且会帮您想办法过关，没有花钱的不是对吧。同时，如果真的出现了问题，中介会帮您联系其他银行，看看哪家银行条件相对宽松，会帮您竭力达成贷款目标，不然中介的力气也是白费了。

买 房是大事儿，可能人这一辈子就买 这么一次，如果真的出现问题，真是后悔也来不及。

买二手房理论上是不需要中介公司的，交易双方达成意愿就可以签订合同到房管局交易，贷款的话就找相应的银行申请贷款就可以了。银行回安排人联系你评估房子，办理贷款手续。

但是为什么需要中介公司介入，或者是中介公司存活的原因是什么呢。

首先房屋买卖属于大宗物业，少则几十万，多则上亿，买卖双方的资金安全、房产安全需要有人来把控。中介在其中需要充当把控方，协调双方的风险把控，作出合理的约束。

其次房产交易属于相对复杂和专业的流程，涉及法律、政策法规、金融。最简单的就是限购政策，不专业的人，贸然签订买卖合同，结果因为限购违约，导致赔偿责任就麻烦了。

最后中介公司还作为市场的直接参与者，可以及时相对准确的给予买卖双方合理的建议，尽量让买房的人不买贵，让卖房的人多卖。相对给到市场认可的价格信息给买卖双方。

虽然很多人对中介有误解，比如挣差价、挪用资金等等，但是现在的二手房管理已经很规范了，政府对中介公司的监管和规范已经严格很多，只要选择正规备案的中介公司，基本可以杜绝以前的问题。

中介公司作为一个服务行业，相对来说专业度还是比较高，需要学习的东西也很多，所以收取费用也是应该的，如果你不能接受，那你就需要自己去学习相关知识。

作为一个中介服务人员，客观表达自己的感受