一、正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。二、具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。三、房屋买卖合同的其他书面形式《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

推进农业政策法规及时公开与解读有何意义？

推进农业政策法规及时公开与解读。依托农业部政府 门户网站和农业政务服务平台，开展农业政策法规解读，将农 业部出台的涉及面广、社会关注度高的有关重要政策法规和重 大措施，及时主动公开，并通过新闻发布、接受访谈、政策宣 讲、官方微博微信等线上线下多种渠道、多种方式，解疑释惑，及时回应社会关切，传递权威信息，扩大政策法规信息覆盖面 和影响力。责任分工：各司局、各单位具体负责。进度安排：贯彻每个年度，并持之以恒开展。

个人如何买卖二手房？

二手房交易流程及相关资料

一、 看房、交涉条件确定意向

二、 落实身份及验证产权交

三、 签定合同（付款方式及首付、配套设施、具体时间）

四、 准备材料（买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、等）

五、 银行贷款（按揭贷款、公积金贷款、15个工作日）

六、 测绘（商品房在区房管局、房改房在市局 五到十个工作日）

七、 区地税局（交营业税个税印花税 开完税证明或免税证明）

八、 区房管局（交契税 办过户开回执单）

九、 市房产大厦（交交易手续费、登记费 领新房产证 5个工作日）

十、 备注：

1、二代身份证反正复印、户口本索引页及所体现的所有成员页 房产证三页、复印件为A4纸。

2、卖方身份证和房产证的地址不一致可开身份证住址无产权证明用于免个税。

3、房屋现地址与产权地址不一致需所属派出所开变更证明。

怎么买卖二手房？

许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。

在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。

购买二手房时“出税”和“无税”是什么意思？

要想搞清楚“出税”和“无税”分别是什么意思，就要先了解二手房买卖时需要缴纳什么税费。

下面我们就详细解读一下：

契税个人唯一住房，90平以内，按1%收取，90平到140平，按1.5%收取，140平以上，按2%收取（各地方政策可能略有差别）

所得税按房款全额的1%收取，或者按增值部分的20%收取，如果满五年，而且是唯一住房，可以减免。

印花税印花税的税率是0.05%，但是从2008年起，对个人买卖住房，暂时免征。

营业税按房款全额的5.6%收取，普通住房如果满五年，可以减免。

以上就是买卖二手房最基本的税费，这样我们就一目了然了：

“出税”就是说需要买家承担所有税费，其实这个可以协商，有时卖家也会承担一部分。

“无税”就是说所卖的房产满足五年唯一住房的条件，这样就没有所得税，印花税和营业税，只需要缴纳一项契税就可以了。

提醒事项这里还要提醒大家，买卖二手房还有其他费用，比如测绘费、工本费、交易费、评估费，包括中介费等，买卖双方在交易之前一定要说清楚，各种费用由谁来承担，避免过后引起纠纷。

最后祝大家都能买到心仪的房子！

感觉有用，请关注我，房产问题，有问必答！