契税是买方的税，出售房产的卖方无需交契税。所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

秦皇岛二手房公积金贷款有哪些调整？

二手房政策：

　　与此同时，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房属二手房和“以贷还贷”(商贷转公积金贷款)的，最低首付比例为30%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准；

　　对还清首次个人住房公积金贷款的职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房属二手房和“以贷还贷”(商贷转公积金贷款)的，最低首付款比例为40%，贷款利率以中国人民银行规定的基准利率为准，暂不上浮。

　　简而言之，就是缴存职工第二次申请个人住房公积金贷款利率暂不上浮，并降低贷款购房首付比例，首次购新房首付比例由30%降至20%(二手房为30%)，第二次购新房首付比例由60%降至30%(二手房为40%)，进一步减轻了中低收入家庭的购房压力。

秦皇岛二手房交易税费怎么算？

秦皇岛二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

2、个人所得税

支付方：卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

3、工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

4、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元/套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

秦皇岛公积金二手房贷款要哪些资料？

　　1、办理新房公积金贷款需提供的资料(1-4项);

　　2、所购房屋产权证(原件及A4纸复印件1份);

　　3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;

　　4、卖方夫妇双方身份证(原件及A4纸复印1份);

　　5、房屋买卖契约;

　　6、卖方户口本和婚姻证明(原件及A4纸复印件1份)。