二手房交易的流程：
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

需要缴纳的税费：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
需要到房管部门和税务部门办理

沈阳买二手房需要什么费用

由于现在满2年就无需交个税和营业税，主要涉及的就是契税1.5%,4800元，交易费买卖双方各3元/平，都是买家付就是594元，交易评估费，评估价0.3%，土地证工本费105元，房产证工本费85元。如果通过中介办理，还有中介的佣金。

请问在沈阳购买未满五年的二手房都需要交什么税？各种税的税率都是多少？还有什么其他费用吗？谢谢！

契税；90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%
个税：1%
营业税：5.5%
还有就是一些工本费，测绘费，交易费，那些都没有多少钱，
还有就是过户的时候可以把房子的价格评估的低点，交税就可以少交不少的费用，

沈阳买卖房必须进行资金监管的6种情况

在沈阳进行二手房买卖，需要进行资金监管。交易结算资金实施全额资金监管和部分资金监管两种方式。
　　全额资金监管的情形有：
　　1、一次性付款方式支付房价款的;
　　2、通过监管受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的;
　　3、房地产中介机构居间或代理的;
　　4、委托第三方代为办理的。
　　部分资金监管的情形有：
　　1、买方为卖方代偿原有贷款，且余款以现金形式支付的，可将扣除偿还原有贷款后的房价款予以监管。买卖双方需提供他项权利注销证明，且注销证明应在买卖双方签订《存量房买卖合同》前30日内;
　　2、买卖双方属于房屋置换的，在提供相关证明材料后，可将房价款差额部分予以监管。


（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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沈阳二手房税费如何收取

二手房你需要缴纳的税费如下：
个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家）
营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；（卖家,房产证满五年可免）
契税：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（买家）
住房登记费：80元/件；（买家）
配图资料费（新权属人）：30元/件；（买卖双方平分）
房屋交易手续费：5元/平方米（买卖双方平分）；