（1）限购以家庭为限购单位。 在成都之前的调控政策中，主要有限购、限贷、限售、限捂等政策，其中限贷提高了二套的比例为6-7成，限售为获得不动产权证之后三年方可出售，而限捂则规定了拿预售证之后一次性推出全部房源以及公证摇号措施等，可以说都较为严厉且执行较好。其中，以“自然人为单位”购房，改为了以“家庭为单位”，其中夫妻或夫妻含未成年子女的家庭，还可以在有1套房的基础上再购买1套，保障了合理的家庭改善住房需求。而其他类型的家庭，则只能拥有1套房产。当然，以家庭为单位限购一定会搭配“限制离婚”政策，而成都不是采用新政出台日一刀切的方式，采用的是离婚满2年，且按离婚前家庭房产计算。时间上既可以往前追溯，又可以往后推算；既保障了无房离婚家庭各自买房的需求，又保障了只有一套房的离婚家庭，无房配偶的再购需求。可以说非常人性化。（2）“人才落户”追加社保一年要求。 人才落户的问题，本身是城市之间抢人战略的一环，这是为城市经济转型提供人力支持的必要环节。但部分投机者利用这一政策，通过学历落户买房，然后又把户口迁走，显然与政策初衷不符。所以此次新政，将落户不满2年的购房者，多追加了连续12个月社保的要求，既阻挡了投机炒房者，又对真心落户成都寻求发展的人才不太苛刻。（3）“父母投靠”不再具备购房资格。 由于父母作为一个单独的家庭，依然具有购房资格，所以部分购房者会考虑通过父母投靠的方式，多一张房票出来。但是，首先成都在抢人问题上，需要的是“纳税人口”，而不是“食税人口”，如果过多的老人通过投靠落户成都，不仅会加大楼市供需的失衡，也会加速城市的老龄化，增加社会保障负担。其次，父母买房和父母投靠买房，是两个不同的概念。父母如果本身具有成都户籍或社保，要自住要改善，都是合情合理的；但是父母投靠，投靠的意思就是由子女来扶养，所以子女可以和父母同住，也可以让一套房子给父母住，但并不能因此就多一张房票出来。（4）限售范围再扩大至“第三圈层”。 成都此前的政策，是在限购区内，购买新房和二手房，须拿到不动产证之后三年才能出售。而5.15新政之后，限售范围扩大到了“第三圈层”，也就是非限购区。很简单，目前的新政将限购升级之后，势必会有较多的投资需求转向第三圈层购房，但是你买可以，但不能卖，目的就是锁死流动性，消灭快进快出的“短炒”行为。（5）配套政策同时出现。 “棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目登记摇号，在该项目公证摇号选房后未能购房的，方可参与下一个项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他项目登记。”

成都市房地产管控措施针对哪几个方面来实施的？这个主要根据当地的房产部门的实际情况进行管理和实施了。