1.你先要找到合适你的二手房，和他签订买卖合同 2.到房管局打买卖协议 3.到银行签贷款协议 4.等待银行审批结束 5.过户 银行进抵押 以上 你需要的东西有 身份证 户口本 收入证明 手章 身份证

天津最新买卖二手房流程，本人有一套住房，想卖，需要详细的买卖流程。

你这套房子属于转按揭。你可以参考如下

找到买家，可以提前还贷，取消抵押贷款，
第一步，你们先签订买卖合同，双方所有人一起到你们所在地的房地产交易中心，签订网上购房合同，购买合同文本。商议好房款支付等情况。
第二步，提前还贷，买方上卖方支付首付款，双方可以一起去卖家贷款银行完成提前还贷，建议你朋友和对方一起去。
如果买家需要贷款，申请银行贷款或公积金贷款。如果首付款不足抵消上家的贷款，需要办理转按揭。
提前还贷完成，去房地产交易中心申请办理注销抵押登记。

第三步，申请产权过户，交纳税金。产证办出，抵押给银行，银行放贷。
第四步，交纳尾款，办理房屋交接，迁出户口，水电煤结算，物业维修基金更名。

天津二手房过户流程是什么

这得看你是贷款还是全款买房了，流程上有些不同。 天津有专门代办房屋过户的网站“天津代办网”。你可以让他们给办花钱不多，办事效率挺高的，关键是稳妥，我以前就是通过他们给办的。我买房时办的是按揭贷款，流程是1.先联系评估公司出房子的评估报告。2.开《个人收入证明》3.带买卖双方去房管局签定代收代付协议。4. 去银行交首付和提交贷款申请。5. 银行审批通过后，去房管局的产权部门办理产权过户及抵押登记手续。6. 等银行放款之后就可以去领房产证了。 反正要的材料就很多了，现在国家政策条件要求挺多的，你自己上”天津代办网“上看看，让他们给办省心，省你费事。