回答：公积金贷款 五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。

商业贷款 具体年限原则上是指 房屋年限 + 贷款年限 不超过30年 就可以。

上海购买未满五年的二手房要交哪些税费

今年政策变了！就是09的2年，现在恢复到5年了！

总价的百分之5.55，还有契税百分之1.5，中介费百分之1

印花税5元，基本就这些，如果房东是到手价格的话，你还要承担税费，

上家税费个人所得税百分之1.5，中介费百分之1

基本就这些，希望对你有帮助

二手房挂牌新规

法律分析：2021年7月14日，上海市房地产交易中心向各区房地产交易中心、市房地产经纪行业协会、各房地产经纪机构发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》，明确自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。

没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。

法律依据：上海市房地产交易中心向各区房地产交易中心、市房地产经纪行业协会、各房地产经纪机构发布的《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》 2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上，增加价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。