一,法律规定,一方死亡后,其遗产由其法定继承人继承,甲死后,其房子自然由其父母取得.但需要去房产局办理过户,否则不能对抗第三人,也就是说第三人不知道这个房子已是其父母的了.要过户后,才能证明是父母的.

二,其父母再过给别人,又是一次过户.具体的问房产局.

三,估计两次交的钱是一样的.如果税率和费用率不变的情况下.但不会变太大.

国家颁布什么政策对二手房的影响那么大？？？？

营业税！

09年底前， 手里的房子只要超过2年，再卖的时候，就不用交营业税（评估价的5.5% ，很猛的！）

2010年， 必须超过5年，才可以免收营业税，

而实际上， 卖家都是不出钱的， 这个营业税都是买方出的，

多了这个5.5% 买家可能要多考虑考虑 ，毕竟，好几万呢。。。。。

所以， 要是倒房子， 难度大了一点点。。。

TMD，现在倒房子的太多了呃！

我想知道现在国家对二手房交易都有什么 政策

1、作为买方，跟购买普通商品房一样，没什么特别优惠政策；

2、作为卖方，如果是够买未满5年出售，征收的税赋较高：

A、营业税：按两次交易差额的5.55%征收；（满5年免征）

B、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1-2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房过户新政策

法律分析：根据我国税收法律法规，二手房过户新政策就是在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。