公买卖证不能使房屋所有权发生转移，因而不建议公证；目前过户费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%、90平-144平1.5%；非首次或144平外3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免 。
可见，一是等到满五年再过户，而是马上过户把评估数额低点！

长春 求专家买二手房要交哪些税 一共折合总房款的百分之多少？

交多少税要看你房子价值多少，我给你个公式吧

首先是个人所得税 ： 成交价乘以1%
契税，超过90平的成交价乘以1.5%，没超过1%
营业税，营业税是看房子产证有没有过5年，如果没有过5年 ，成交价乘以5.6%，这个税比较大。

接下来就是贷款的了，
贷款金额乘以3%，分别是担保，垫资，按揭费用，

还有就是三次评估， 1.5%乘以成交价

再加一个交易服务费工本费等等的杂费差不多1000元， 你自己一乘就知道了，

买二手房建议找中介，如果你觉得自己去找房子，买了自己办手续，我估计没个半年你弄不下来，浪费时间，
中介费是：成交价乘以1.5%

就这些了，纯手打，望采纳，有不懂了可以问我。

在长春买了二手房 除了首付还需要交什么钱，要多少？谢谢大家了。

营业税：5.55% 无
个税 ：1% 无
契税 ：1%需要缴
61.5万X1%=6150 元
工本费 、过户费、更名费、公证费、 手续费、总共 1500元以内。希望我的回复能帮到你，谢谢