二手房别墅若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

佛山南海黄岐二手房够五年不唯一出价45万应打多少税?

房屋满五年可以减免营业税，不唯一需缴纳个税；买方是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

请教购买二手房的详细流程及涉及的税费交付。

　　我原来做过2手房，针对你的问题，我做出回答，可能有些地方上的政策不一样，税收也会有差别。 　　1、首付现在最低能到20%，其他由银行贷款 　　2、你说的是营业税，不是交易税，税率是5.5% 　　3、50万的2手房，你成交的是实际成交价，就是你在2手房产店里成交的价格，房产公司按照你这个价格收取佣金，但是税收部门不是按照这个收税的（房产公司佣金一般为0.2%，另加500~2000元服务费）。税收的话，你可以让2手房公司联系房地产评估公司，由评估公司出一份政府认定的评估报告，报告上会重新认定房价，绝对比50万实际成交的价格少很多，税收部门也会按照这个标准去收取税费（评估公司服务费为重新认定房价的万分之5）。 　　4、给你出几个关键省钱的点子，因为税收是交给国家的，这个钱交多了有点冤枉... 　　（1）税收流程：印花税0.5%→契税1%→营业税5.5%（包括城市维护建设税、教育附加）→工本费 　　（2）按照房地产评估公司出的评估报告交税 　　（3）地方性的法规，比如144平方以上的房子交易需要买方再交差价营业税，差价是新房价格和评估报告上的成交价格的5.5%，这个有点冤，有个避税的好法子是，拿上原新房购房发票，上面登记的面积大小，可以免税。 　　常用的就这么多了，都是多年房子交易过程中的经验，不是转链粘贴，请给分。

佛山房屋网上的经纪人如何？

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