您好，过户通小艾为您回答！

首先，每个城市的税费政策都是不同的。以西安为例，二手房交易税费政策如下：

每个区域的大致相同，不会差太多。具体是由买方还是卖方承担，每个城市都不同，建议您在当地不动产交易中心咨询。

房地产二手房征税、政策问题越详细越好。

现在买二手房的税费：

契税 ：首套90平以下1%，90——144平1.5%，144平以上3%

    二套统一3%

个人所得税：1.5%

营业税：产权满5年免交，产权未满5年，差额*5.56%

其他的就是一些抵押登记，房产测绘，过户等费用，比较少，几千块钱

政策问题是要看当地政府有没有什么限购令，银行贷款有没有限制之类的

关于二手房过户的税务文件

过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。