这个问题主要不是看法律规定，而是看你们签订的商品房预售协议。协议的签订时合法有效的，违反协议的行为要承担相应的违约责任。
根据原协议的规定，你理所应当可以以协议约定的价款获得房屋产权。不必再向开发商另行支付多余房款。如果开发商强行要求涨价，你们就有权根据预售协议要求其承担违约责任。
关键问题就是预售协议对违约责任的约定，如果开发商即使承担违约责任，其损失仍在房屋价值之内，也就是说他们还是能赚钱，我想他们是乐于承担违约责任的。这种情况非常有可能。
我的建议是立即向法院起诉，要求继续履行合同，争取在开发商将房屋卖给第三方之前取得法院判决，这样你们就能取得房屋产权。

房产问题 ！！！

房改房过户详细流程

1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到当地房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配側身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。
（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财亇分割兌证书、未婚的揀供未婚证明原件）
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

房产问题？？

卖主房产证没办下来，但有交款条和购房协议，此类住房买卖方式：
方法一：买卖双方找到售楼的开发商，有买家和开发商重新签署新的购房合同，由开发商出面，替换原房主那一份购房合同，就可以实现买卖过户的目的，当然这类操作有成本，需要买卖双方和开发商自行协议。
方法二：由原房主交清房款，缴纳完毕契税等税费，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，由买家和卖家一起到房管部门办理住房过户手续，重办买家名义房产证。
——上海菁英地产招募组员

南京二手房贷款政策这一问题是如何规定

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。