集体产权？我想现在是不是他还没有房产证，我指的是大证？要是这样的话你就给一次性付款（这样的房子银行是不可能给你贷款的），然后你们在去更名（要是村子改造的房子你就给去村委会去更名，我也不知道你这个房子是属于什么样的集体产权，但是一般都是村子改造），我建议你考虑清楚，一方面你要考虑清楚这房子要是以后就不下单独的产权证的话你怎么办？二是如果拆迁，人家村子里的人到时候不承认你购买过这个房子怎么办？（这里面有很多问题，我本人是在开发区干2手房的，你这个情况我遇到过，有善始善终的，也有打官司的），当然也不是不能购买，要是价格也很诱人，各个方面也不错的话你可以考虑，我建议狠狠的杀价，毕竟是不能贷款，你给一次性付款

我想在青岛购买一套二手房，能不能申请住房公积金贷款，都是要什么手续？

只要有缴存公积金的都可以办理二手房公积金贷款。
（一）外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2.借款人近6个月的公积金缴存明细，缴存地中心或其授权的分中心、管理部（分理处、办事处等）加盖公章或业务用章；
3.借款人及其配偶的居民身份证；
4.借款人婚姻状况证明；
5.借款人及其配偶的收入证明；
6.借款人及其配偶的个人征信报告；
7.购房首付款证明；
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
（二）本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》时需要提供的材料：
1.填写《个人住房公积金异地贷款申请表》
2.申请人身份证原件。

青岛现在二手房税费是多少？懂的人请进

:商品房:买方.契税2%(面积在144平方以上的按4%),维修基金1%,印花税0.05%..登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).营业说5.55%(满2年免收)
房改房:买方;同商品房的一样.卖方; 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满2年免收).土地收益金1%
根据评估价来的！

青岛二手房过户费怎么算

卖方：营业税5.6%X50万=31360元（房产证满了5年的免），个人所得税1%X50万=5000元（房产证满了5年业主又是唯一物业的免），转让手续费3元X80平方=240元。

卖方：契税1%X50万=5000元，转让手续费3元X80平方=240元，过户费80元

31360+5000+240+5000+240+80=41920元

在青岛买二手房过户费怎么算？

你提供的数据不完整，我只能说一下你自己算了一、过户费 1、契税（买方） 90平方以下，如是个人首次购房交1%，不是首次交1.5% 140平方以下交1.5% 140平方以上交3% 2、个人所得税（卖方） 交1% 3、营业税5.5%（卖方） 140平方以下满两年不交营业税，未满两年交差额营业税 140平方以上满五年不交营业税，满两年未满五年交差额营业税，未满两年交全额营业税 （注：日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的价格减去当时买时的价格乘以5.5%） 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元，登记费80元 注明：价格以地税局评估价为准，不以成交价为准（交税时有专门评估的，你不用管） 现在过户费在市场上通常都是买方来承担，也可以你们双方协商 二、中介费 成交价2%以下三、按揭手续费 每个地方每个银行的收费标准不一，加上保险费通常在1000元到2000元之间