买二手房要交的税如下：
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价   
2、交易手续费：2.5元×建筑面积   
3、合同印花税：0.05%×总房价   
4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介赚取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。    
5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元 。
6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。



扩展资料：
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。
中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
参考资料：
搜狗百科-二手房买卖

上海第二套房的契税

你们买房算首套，首套房契税：90 平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%，不论面积。
根据北京的最新规定，这种情况算二套了，因为你爱人的名下已经有房了。还是问问上海当地的房管局吧，看看政策是否和北京一样。

上海市购买二手房缴纳的契税明细

国家财税局：普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下（含90平米）首次购房和改
善居住条件得按1%
非普通住宅：房屋成交总额×3%
国家财税局：交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交） 房屋交易管理机构
合同印花税 房屋成交总额×0.05%（免交）
国家财税局：权证印花税 5元/本
房屋交易管理机构：交易登记费 住宅：80元
非住宅：300元
房屋交易管理机构：配图费 25元查档费 （求购方有查档要求时） 30元
公证处：买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴
纳） 房屋成交总额×2.5‰+250元
公证处：贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款
时才须缴纳） 贷款额×3‰
房屋交易管理机构：他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 商业贷款或组
合贷款：200元
贷款银行指定的保险公司:纯公积金贷款：100元
保险费 （需贷款时才须缴纳） 免收
贷款银行指定的评估公司:评估费 （需贷款时才须缴纳） 房屋成交总额50万以内：300
元
房屋成交总额50-100万：500元
房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰
担保公司:转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×6‰
担保公司:公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳） 贷款额×担保费率对应系数 （见
担保费率对应系数表）
中介公司:中介费 房屋成交总额×1%
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息