我是2012年11月份买的，需满足下面条件：

1，在上海缴纳了连续13个月的社保或个税；
2，名下没有其他房产，属于首套房；
3，非沪籍人士需以家庭买房，单身人士不能买房；

上海商品房限购政策内容有哪些？

  限购政策简析

以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：

(1)上海家庭：单个家庭拥有2套

特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数

夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即

2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)

(2)上海单身：可拥有1套

特殊情况：

①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己，另外两套有父母的名字)

2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)

②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策

(3)外地家庭：可拥有1套

注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)

(4)外地单身：限购

自2016年3月25日后，上海取代北京成为全国最严限购城市，不仅非沪籍购房社保年限提高至5年，并且要求连续缴纳不能间断。
  

总结一下，上海限购政策更新后：非本市家庭社保缴纳连续5年，购买第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。
  

其他一线城市的情况如下：

北京：非本市人口社保缴纳连续5年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成

广州：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成

深圳：非本市人口社保缴纳连续3年，购买第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成。

上海商品房限购政策内容是什么？

（一）严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照市政府办公厅《关于本市贯彻实施意见的通知》（沪府办发〔2011〕6号）的规定，严格执行住房限售政策。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

（二）本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。

（三）本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

上海商品房购买政策是什么？

现在上海户口下最多可以有2套房产。 再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70% 不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。 现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。

一、非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房 6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。
   非沪籍居民获得购房资格的条件 (1) 上海购买商品房必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房； (2) 能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可； (3) 限购一套商品房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。
   二、上海本地沪籍单身限购一套房 家庭限购二套房 上海本市户籍居民家庭已拥有1套商品房限购1套商品房；本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套商品房。 上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件 (1) 沪籍单身人士成年，有婚姻等需要； (2) 子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外； (3) 限购一套商品房。
   上海外籍人士在沪限购一套商品房 在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。政策也是比较严苛的，我觉得是不错的。