房屋过户税费：

1 契税：指导价*面积*1（3%） 个人购买第一套房，契税为1%,购买第二套或者二套以上3%

2 个税：指导价*面积*1%    卖房个人出售名下仅有的一套住房，免征个税

3 营业税： 指导价*面积*5.55%  购买产权证办理未满两年的全额征收营业税，购买产权证办理两年以上五年一下的，按差额征收营业税，购买五年以上的免征营业税

4 交易费：6元/平米

5 工本费：80元

6 特殊个税：个人出售遗产，赠与所得，经济适用房，政府限价房等，需缴纳交易总价的20%的个人所得税或者按当时取得价补交差额个税。

按揭：

评估：评估价的千分之三

抵押：贷款额的千分之一

工本费：80元/户

公证：200元

以上为征收标准，如果你想知道具体的税额，需要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细情况。

成都 首套二手房过户费用

您好！成都二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。中介公司没有办法让您少交税。以前可以虚报成交价来降低计税的基数，现在规定计税基数不得低于评估价，就基本上没有避税的余地了。谢谢阅读！

2010年成都二手房交易税费

成都现在的政策是：1.出售所购时间未满五年的住宅，营业税为成交价的5.55%（a.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税。 b.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 c.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 d.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2.个人所得税为成交价的1% 3.契税为成交价的1.5% 4.交易手续费为买卖双方共 6元/平方米。 5.转移登记费为80元/户 6.卖方需缴纳成交价1.5%的纳税保证金