房产交易税最新政策具体详解：

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；

二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；

三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；

四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；

五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；

六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；

七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。

二手房，几年后能再售出

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
1、个人所得税：
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
2、营业税：
征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

卖二手房有哪些手续？

主要是看你是哪个省市的

要是北京的话除了中介费其余的钱就没必要给他们

有可能会跟你要贷款费过户费权证费等等你都不要信

交给地税的有契税剩下就是房改房有土地出让金还有就是5年内的什么营业税和个税

然后再有个公共维修费有的可能会收

如款的话只有个评估费几百块钱

如果市公积金的话要一千多一点

还有个几十块钱的工本费就没有了

我有一套刚交的房子要出售，请问有什么政策，因为是未满五年，可以出售吗？要收些什么费用？谁交？谢谢！

未满5年？需要缴纳5.5%的营业税，以及1%-3%的契税（看面积而定，90平米以下1%），主要这两块费用，其他都是小钱了。按规定营业税卖方拿，契税买方拿。但是二手房交易比较灵活，买卖双方可以协商，如果你委托中介代售，我建议你定底价，其他费用全部由买方拿。如果自己出售，税就由你拿（把税加房价里），买方会感觉手续简单，利于出售。个人建议，仅供参考。
此外，未满5年的房子不建议出售，5.5%的营业税太高了，特殊情况除外。

我买了二手房，二十六万，七十二平米，如果房产过户，新政策出台，过五年了，应该需要多少钱

各地有差异的， 你的的满5年了，所以营业税和个税免了。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。