现在政策还是征求意见稿，不知道是否真的出台，但政策方向看来是明确了。个人认为如果政策出台，二手房这块肯定是要无缝衔接的。二手房买卖涉及的面积、税费肯定会做出相应的配套调整，保证不会因此而一方损失，一方得利。二手房单价靠市场化方式肯定是要上调，但应该总价是保持稳定的。但是由于实际当中建筑面积和套内面积的比例关系是不一样的，那么得房率较高的二手房肯定有利一些，得房率差的二手房估计会有些损失，但不会太大。

房屋主要是以总价计算及买卖和交税，从原则性问题改变发生总价，你会嫌得多！

二手房房屋交易年限是怎样规定的

组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

二手房屋买卖流程以及产权百分之70具体解释？

二手房屋买卖交易过程

二手房屋买卖过程中有哪些步骤流程：

第一、签委托书：先到代理公司求盘，先签订一纸《委托书》，这可保障代
理公司和顾客双方的利益。
第二、档案查册：这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理
公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否
清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非
常关键的，买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况，最好有一定的依据
证明。
第三、签临时合约：经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时
买卖合约》。之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒
图，这主要用于为买家制作新的房产证。
第四、办理按揭。
第五、预约过户时间：银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料申
请登记。
第六、交齐税款和楼款：按预约的缴税时间，缴纳有关的税费并过户。
第七、领取房产证证。

请教专业人士最新的二手房交易费用政策

不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税； 8、个人所得税：1%. 超过两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.