这次的调整政策说没有满5年的商品房出售需要交5.5%营业税,后来又补充了说的增值部分交5.5%的营业税,也就是比如说你以前买回来100万,现在卖出去120万,那增值部分的20万就需要交5.5%的营业税,其时现在成交的房子在房管局交易的时候都是报低价的,如果你报90万或者95万就不会增值了,那就不用交营业税,中介说要交营业税只不过是想压你价

深户 深圳 二次购房契税等手续

看这总价应该是普通住宅且面积低于90平。
深圳现在也在限购政策，契税应该不会低于1.5%最高3%。我根据本地政策。
如果是一手房，契税是主税种，其它的就是一些小费用了。工本费这样的啊！

如果是二手房，可能涉及个税和营业税。如果有贷款，就有评估费。

深圳二手房免营业税政策通过没？

宝贝，还没吧
营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
契税 房产证价*1.5%
交易服务费 面积*3（买卖方都要交）
还有几项杂税，共不超过500

如果要贷款，还要收评估费（一般500/份），贷款服务费500－2000不等

如果是外籍人士，还需要公正费380元/次

当然，还要付中介费 实际房价*1.5％（买卖双方都要）
参考资料：

二手房5年恢复免税，具体是什么意思

即购买的二手房办理产权证满五年即可免营业税。现在规定免税期限由原来的五年改为两年。
　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。