法律分析：深圳购房限售政策指的是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

法律依据：《关于进一步加强房地产调控、促进房地产市场平稳健康发展的通知》 三、加强商品住房转让管理。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

根据现行政策我能买房吗？

目前现行政策 如果您与爱人已经登记结婚，是合法夫妻，那个您目前的情况是被限购的，但是现在规定如果您与您爱人两个人的房产登记册（产证）上都是与自己的父母或者兄弟同时拥有权力，那么你们是可以申请购入一套商品住房的（现行上海政策）且超出人均面积60㎡总和的面积要缴纳房产税（现行上海政策）如果您是考虑置换，那么建议您先卖掉自己的房子，收到首付以后，给自己要买的房子下定金，等到您自己的房子过户到下家名字下之后，在进行自己与上家的房地产变更手续，如果要商业贷款，那么现行政策是认房认贷的，无论你有无房贷了，只要您有贷款记录或者名下房产都按照现行贷款政策实行，如果您不卖掉自己的现在的房子 ，那么很典型您现在已经被限贷了、 ——————上海经纪人。

深圳房子要几年才不用增值税

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

大面积二手房过户契税怎样算？

不知道你是哪里的房子，以下是北京的政策

各区县财政局、地方税务局、市地税局各直属分局：
现将《北京市人民政府关于修改的决定》（2002年市政府令100号）转发给你们，并根据市长办公会议纪要2002年第187期的文件精神，结合契税在征管中的有关问题，做如下补充规定，请一并遵照执行。 一、我市契税税率由4％调整为3％。凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3％的税率。 二、个人购买普通住宅，在3％税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。京财税〖2001〗1511号第二条的规定同时废止。 除别墅、度假村以外的高档住宅，每建筑平方米价格以北京市统计局公布的上一年度平均住宅房价为基础。上年度平均住宅房价的执行时间，从市统计局公布统计数字时间的次月起执行。

我打算购买的深圳二手房，业主名下只有一套房产，要征收她个人所得税吗？不过都是买家交的。

您好， 我是在深圳这边坐房地产的，很高兴能为您解答疑惑！其实不用交什么税啦！就是契税最多，要一万多！其他的加起来也不会超过1万块的！即使是国五条出来了也无影响！毕竟业主是唯一一套住宅，满五年！因此不用个税和营业税！谢谢！望采纳！