新政策规定对二手房出售的按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。如果你的房子不能核实房屋原值，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。如果你的房子是家庭唯一生活用房，并且满5年的话就不用交个税了，如果不是的话就会严格按照差价20%缴个税。要看你买房子的钱数，才能算具体交多少个税。

2013年二手房新政策是什么？

2013年二手房新政策是按照差额的20%征收个税的，有的房屋就没有差额那就不用交这个税费了，20%的个税是指 出售房屋所要缴纳的个人所得税，净利润的20%。 具体计算方法是：卖出房屋合同价-买进价格-买进时交的契税-装修发票-贷款的利息-这次出售所交的营业税=净利润 若净利润等于0，这个个税就没有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已满5年也是没有个税的。

买卖二手房需要办什么手续

二手房屋买卖交易税费明细
一、买房人应缴纳税费：
（一）已购公有住房（成本价购房）
1、契税：房款的1.5%
2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定
（二）商品房
1、契税：房款的1.5%
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费：
（一）购公有住房（成本价购房）
印花税：房款的0.05%
（二）商品房
印花税：房款的0.05%
标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取房屋产权过户提交材料
一、卖方提供：
（一）已购公有住房（成本价购房）
1、房屋所有权证
2、原始购房合同
3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、结婚证明、配偶身份证明
（二）商品房
1、房屋所有权证
2、原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、国有土地使用证（市局）
4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
6、结婚证明、配偶身份证明
二、买方提供：
身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
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郑州市二手房交易政策最新规定

1、交易咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、实地看房 买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
3、签订合同 如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。
4、申请贷款 买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。 不过，如果卖方出售的房子尚未还清贷款，买方则需要求卖方还清贷款并解除抵押权后才可办理贷款等相关事宜。
5、签订贷款合同 买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。
6、缴税过户 买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。
7、领取房产证 买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。
郑州市二手房交易所需费用
一、产权登记费 ：
1、住宅：60元/套
2、非住宅：400元/件。
二、配图资料费：20元/户。
三、交易手续费：
1、住宅：经适房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。
2、非住宅：0.5%。(四)契税(郑州市地税局收取：按4%收。
3、继承房屋免交契税(五)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取：土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6


33元/平方米。土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。(六)营业税、个人所得税、土地增值税、印花税(郑州市地税局收取)
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；