营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。 登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 手续费：每平方米6元 契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。 个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。 印花税：万分之五收取。 一般还有中介费1%有很多中介会从中多扣些没用的费用，要仔细留意啊

现在国家的新政策 买新房比买二手房上算 建议考虑

烟台二手房怎么公积金贷款呢？

烟台二手房公积金贷款政策如下：单笔贷款最高额度 10万 贷款期限 10年 房龄+贷款年限的最大值 10年 借款人年龄+贷款年限最大值 60年 贷款类型 浮动 贷款利率 第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4% 贷款申请条件 （1）本市城镇常住户口及有效居留身份；（2）有相当于购买自住住房费用的商品房20%、二手房30%以上自筹资金；（3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；（4）同意出具有全部产权的房产证作抵押或有价证券作质押；（5）借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）。 详情请咨询烟台当地的公积金管理中心的工作人员！望采纳！

据我所知，烟台和别的地方公积金按揭是不一样的；但流程基本和普通住房贷款一样的，最好到万人贷去确定一下为好