二手房土地证过户手续 二手房买卖所涉及的税费主要有:1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。政策对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。但是2010年后新政策是恢复到需满5年才可以免征营业税。3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。 以上为二手房土地证过户手续内容。

拿着房产证及复印件、新房主身份证及复印件、在房管交易中心签的合同、交税的发票、到开发区管委东面靠近黄河路的建设大厦，（巧克力颜色的楼）是2楼还是3楼的最西头房间办理，（时间有点长忘记了）办理时间1个月左右，现在年底了，可能还要长一点时间。费用住宅好像就30来块钱吧？