契税:非普宅收3%，首次购买普宅，90平以上1.5%，不满90平1%

营业税:未满2年的普通住房、非普通住房，收5.55%(深圳2015年刚出的政策)

个人所得税:一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满2年则免征。(深圳2015年刚出的政策)

印花税:目前免征印花税

综合地价款：经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

在深圳购买未满5年的房子，卖方只有一套房子售出需要交个人所得税吗？

你提到“5年”这个词，估计是问的营业税和所得税吧，我两个都回答一下，而且这个税在购房费用中占的份额很大。


根据国家和地区有关政策规定,及交易房产的征收对象、购房时间及物业类型等情况的不同,营业税征收标准划分为以下三类:


1. 全额征收:个人购买住宅时间不足5年进行交易,营业税=过户价×5%?
2. 差额征收:
A. 个人购买非普通住宅（比如公寓）超过5年(含5年)进行交易,营业税=(过户价-原价)×5%
B. 公司房产、商业房产无5年限制,营业税=(过户价-原价)×5%
C. 个人购买普通住房超过5年(含5年)进行交易，免征。




所得税对个人收入所得征收的一种税(卖方缴纳)。个人所得税由产权登记中心代收,企业所得税由企业直接向税务部门申报。 征收标准划分为以下四类:
核定征收:A. 个人购买普通住宅的,所得税=过户价×1% 
              B. 购买非普通住宅,所得税=过户价×1.5% 核实征收:个人购买住宅的,所得税=(过户价-原价)×20%
免征:     A. 个人转让5年以上家庭唯一生活用房。
             B. 夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式产权转移的,可申请减免。


你买的房子未满五年，费用交的很重，建议买满了五年的房子，会便宜不少钱。
个税是按家庭来的，不管房子在谁名下，房主没有离婚的，一查他们家庭在深圳还是有两套房，如果在外地就查不到，没有联网。

深圳房子过户费怎么算

卖方 1、印花税(暂免)
2、营业税: a.不足5年的住房对外销售:全额征收5%
b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5%
c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税
3、个人所得税: 1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
3、税率:20%
4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
4、转让手续费:1.5元/平方米
买方 1、印花税(暂免)
2、契税 a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。
b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。
c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。
3、权证印花税:5元/证
4、权属调查费:7-15元/证
5、转移登记费:80元/套
6、测绘费:73.8元/证