好高的单价啊，不过根据现有政策，90平正好是一个坎，所以要看你购房的具体面积了。
1、契税：如果是90平（89.9平）以下，契税为评估价的1%；如果是90平（90.1平）以上，则契税为评估价1.5%。
2、个税和营业税：该房屋距上次交易的时间，未满5年的，有个税和营业税，个税为评估价的1%，营业税为评估价的5.6%；满5年免征营业税，但若该房主有2套（含）以上房屋，则仍需缴纳1%的个税。
国-家觉得能买到90平以上的，就不是刚需了，呵呵。希望能帮到你！

无锡二手房满两年未满五年交易税费

法律分析：对居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年，但对市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限进行了调整，取得不动产权证2年后可以转让，但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策，满2年但不满5年的需要缴纳增值税。个人住房转让合同备案时间在发文之日前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日及之后的，按新政策执行。

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、增值税（卖方）满5年，免征增值税不满5年，全额征收5%+0.3%附加税费

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

无锡外地人购房政策2021

法律分析：通常情况下，无锡外地人购房政策有以下两点:1、 二套房的首付需要4成，利率上浮百分之十。如果已 经还清了首套房的贷款，那么第二套可以算是首套 房。首套房贷目前执行基准利率、新买的商品 房，包括:含新建商品住房和二手住房，需要获得不 动产权证满三年才可转让。也就是新房源在获得不动 产登记证满三年前不可以交易。

法律依据：《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》 第三条 抑制不合理住房消费支持刚需从12月1日起，市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的，优先办理网签备案手续。而在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。在二手房政策方面，《通知》也对此前49号文”提出的上市交易时间”作了深化和补充。“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。”此外，我市还将及时调整市区范围内各片区商品住房交易的最低价格，作为二手房交易纳税评估的基数。三代以内直系血亲之间的房产转让，计税价格按不低于市场评估价格的50%核定。