重庆市主城区
1.购房人填写申请书，签定《二手房按揭贷款服务合同》，提交相关证件材料。 2.收集资料，按揭部初审。
3.通知评估公司评估。
4.签定借款合同，提交资料，并办理低压公证。
5.银行审批。
6.通过后，过户，打首付，交公证回执。
7.放款，并存入月还款。
8.低压登记完成后，返回可户资料。

按揭所需要件。
买方： 1。收入证明。
2。首付款。
3。结婚证，身份证，户口本。
4。按揭银行卡。

卖方： 1。结婚证，身份证，户口本。
2。房产证，国土证。
冯源

二手房买卖贷款条件有哪些？

一般来说，二手房买卖贷款需要你有以下条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。

符合哪些条件才可以办理二手房按揭？

二手房按揭必须通过中介代理，具体程序如下：
第一步：找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰；
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；
第三步：买卖双方须提供的相关资料；
第四步：去银行填写二手房按揭申请表；
第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书； 第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项；
第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

2021年二手房能贷款吗?

2021年二手房可以贷款，只不过贷款利率比较高。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。