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现在新政是不是免营业税？===是的 契税和个人所得税怎么征收呢？还有其他费用吗？ 过户费： 和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况

请问深圳现在买二手房是如何计算营业税和个人所得税的？

深圳二手房目前没有营业税和个人所得税。房产证上写得是最初的原始价格，如，竣工时房子是100万，您买时是150万，您产证上仍写明是100万，但二手房交易合同的成交价格写是150万。需缴纳契税，但无需营业税和个人所得税。偶最近正在买深圳二手房，当地流程知道一些。

在深圳购买二手商品房都需要缴纳哪些税?

1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）

2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）

3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）

这上面第2和第3项可以通过原价过户少去。。

4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）

5.每本房产证 贴花 5元 （买方）

6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）

7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）

8.登记费 = 50元/证 （买方）

9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）

我们深圳的阴阳合同全国有名，你只要交4、5、7、8、9就这几个税。。