按照深圳市房地产调控政策相关规定，深圳市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。

对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。

对于商务公寓项目，商务公寓的价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。

对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。如项目在“深八条”出台（2016年10月6日）之前已预售，则项目转现售后可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定。

对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。

精装修价格梯度区间如下：

毛坯均价60000元/O以下（含60000）项目，最高精装修价格3000元/平方米；毛坯均价60000-80000元/O（含80000）项目，最高精装修价格4000元/平方米；

毛坯均价80000-100000元/O（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米；毛坯均价超过100000元/O项目，最高精装修价格6000元/平方米。

以上内容参考：人民网-深圳新建商品住宅销售实行“指导价”

深圳限售政策出台之后,还可以买到新公寓吗?

深圳的限售政策有：

1、个人住宅、商务公寓限售

为了预制炒房投资人员通过短期炒房来获利，导致房价的上涨。因此深圳政府出台了个人住宅限售、公寓限售等政策。之前大家在出售不满5年的个人住宅，是需要缴纳营业税等税费。而根据新政我们取得商品房产权的3年之内，住宅是不能向外出售的。

如果我们购买的是公寓的话，那么我们需要在取得产权证书5年之后，才能够进行转让。而且政府为了加强商务公寓的管理，各类新供应用地上建造的商务公寓，只能出租、不能售卖。

不过住房限售政策是不包括人才住房，安居型商品房的。如果我们在新政之前购买好了房屋，并且已经办理了网签，但是没有来得及取房产证，那么我们购买的住宅是不在禁止转让的政策中。

2、抑质离婚买房

为了避免出现假离婚购房的情况，这一次深圳市政府完善了离婚差异化的信贷政策。如果购房在离婚两年之内想要通过商业贷款或者是公积金贷款购买房屋的话，银行会根据离婚前家庭名下的住宅，决定贷款的首付比例及是否贷款。

比如说离婚前家庭没有住宅，我们名下没有贷款记录，大家最低只需要支付30%的首付比例。但是我们名下有房贷记录的话，其首付比例高达70%。如果离婚前家庭有一套住宅，即使我们名下没有房贷记录，我们最低也需要支付50%的首付比例。

3、采用公证摇号方式进行销售

因为深圳的住宅紧张，因此新政进一步采取限购政策。比如说对于购买人数较多的楼房，政府尽可能的采取公证摇号的方式进行销售，在一定程度上抑制了炒房客购买住宅。

4、禁止企业买房

根据深圳最新的楼市政策，政府禁止企事业单位购买商品房、二手房，这条政策不仅给予了个人购房者更多的购房机会，而且还能够避免投资客通过企业单位的名义进行购房炒房。

为了避免个人购买者购买很多住宅，如果拥有深圳户口的家庭，名下已经拥有了2套及以上的住宅，是不能在购买商品房。如果单身人士，名下是只能拥有1套住宅的。如果我们没有深圳户口，名下已有一套住宅了，那么是禁止购买第二套住宅的。