不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用：
公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元

祝顺！

本人购买惠州市大亚湾区二手房，面积105平方，未满5年。成交价是28.8万，请大家帮我算下过户要多少钱。...

一个关键点不是很清楚，
(1)是否首次买房、从而享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1.5%%-3%缴纳,首次买1.5%,非首次购房按3%;
4、所得税按全额的1%,卖方;5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳。
关键点不清，自己对号吧！

按2011年标准,广东省惠州市二手房通过中介费用是多少 ?

如通过中介成交房产交易，那么需要交纳的税费主要有：契税1%~3%、营业税5.5%、个税1%~2%、中介费2%~3%，还有就是1000内的杂费。高值或者低值主要取决于房产的面积，房产证的年限，唯一住房等条件。