出台新政主要是银行针对首付和贷款的问题：1、面积小于90平米可享受首付20%的优待，超过90平米的首付必须大于30%。主要是为了鼓励首次购置小于90平米的房子进行贷款了2、针对2次房贷的问题，2次房贷首付需要提高到50%，利率高于基准利率的10%。主要是为了控制第2、3次房贷问题，从而限制炒房。对大城市有一定的影响，因为炒房的偏多，但小城市影响不是很大，小城市购房者主要的需求是居住，炒房现象少，所以影响不大当大中城市的市场开发潜力减弱时，著名的房产开发商开始瞄准中小城市，大品牌的入驻必将使小城市商品房价格创新高，从全国形势上看，暂时房价不会下跌的希望对您有所帮助
如果还有其他问题，请上 查询

2021年深圳购房有哪些政策?买房条件有哪些?

深圳调整商品住房限购年限:

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

深圳买房条件:

1、深户

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

深圳最新二手房税费是多少?

2017深圳二手房最新税费是

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

②上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发_2005_26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发_2005_89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发_2005_172号)的有关规定执行。

③本通知自2017年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税_2017_12号)同时废止。

如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。