深圳“限售地块”5年内不准卖!

此次深圳规土委挂出的第四块土地，就是“限售地块”，具体信息如下：

这块地在深圳坪山新区竹坑片区(见下图)，临近坪山河湿地公园。土地面积1.9万多平米，未来建筑面积8.63万平米，最高限价为12.54亿，楼面价为1.45万/_，其中至少配建人才住房15290平方米，还有商业、幼儿园等。土地转让采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

当这块土地达到最高限价12.545亿元的时候，转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人，相应就缩小了可以出售的普通商品房面积。

条款规定：

普通商品住宅和商业用房产权归乙方，可按规定销售。本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

普通商品住宅销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

也就是说，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。

2017全年，深圳没有出让一块“建成后房屋可供出售”的普通住宅用地，这在大城市里是唯一的。2018年出让的第一块普通住宅用地，就附加上了限售5年的条款。很显然，深圳近期楼市调控在收紧。

深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。随后，率先出台了实质性的调控措施，楼市率先进入了调整期。如今也在步入限售大军!目前，是这块住宅土地限售，未来，不排除二手房也可能进入限售!

2020年深圳二手房户口迁移政策有哪些?

2020年入户问题相关政策：

向**局提交申请，请移出原业主账户！！ 

1、需要提供的资料:(A4纸格式复制）

（1）2张标准进行身份证相片;

（2）房产证;

（3）购房合同;

（4）市内迁移证;

（5）身份证。

2、迁出提供资料:

（1）户口本;

（2）房产证;

（3）购房合同。

重新签约，如果你真的打算在深圳定居，最好在毕业前处理好，所以最简单的方法。

2020深圳最新买房政策?深圳买房条件有哪些?

一、深圳户籍

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

二、非深户籍

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

三、首付比例

在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。