小于90平方米的，按房价的1%交契税； 90-120平方米的，按房价的1.5%交契税； 大于120平方米的，按房价的2%交契税。 亲，请您点击【采纳答案】，您的采纳是我答题的动力，如果不明白，请追问，谢谢。

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我在遂宁市买新房房产证还没拿到，什么时候改房主不要收费

我在遂宁市买新房房产证还没拿到，什么时候改房主不要收费；可以和开发商沟通，将原购房合同名修改。。。
因为商品房办理房产证是按购房合同上名字办理，只要将原购房合同作更名，就能改原房主的名字。就不会收更名费的。
如果没有修改原购房合同名字，房产证就是原房主的名字，再更名就需缴税费了。

二手房契税新政策2021

法律分析：在二手房交易进行过户时应缴纳契税，而契税的基准税率为3%，优惠税率1.5%或1%，由买方缴纳，同时规定：

1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。

2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

3、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。